Le patrimoine, ce trésor

La France regorge de trésors divers et variés témoins de son Histoire : châteaux, églises, bâtisses exceptionnelles, remparts, etc., d’époques diverses (de la grotte de Lascaux aux usines du XXème siècle), et que l’on retrouve pratiquement partout sur le territoire.

Ce patrimoine est le reflet de notre culture et de notre identité. Soumis à l’usure du temps, il mérite d’être entretenu, restauré et valorisé. Or, différentes contraintes pèsent sur son avenir, au premier rang desquelles la question du coût financier important qui peut remettre en question la restauration d’un certain nombre de sites patrimoniaux.

Selon le Sénat, l'État et les communes françaises consacrent chaque année 633 millions d’euros au patrimoine protégé, sans compter l'appui financier des départements et des régions et les sommes consacrées par les communes au patrimoine non protégé.

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Quand on pense patrimoine, on pense nécessairement aux cathédrales ou au Mont-Saint-Michel. Le dramatique incendie de Notre-Dame de Paris le 15 avril 2019 a fait prendre conscience à de nombreux Français de l'extrême fragilité du patrimoine et de la nécessité de le préserver. Contrairement aux « grands » édifices, il n’existe pas d’inventaire du « petit » patrimoine, plus local, pourtant estimé à plusieurs centaines de milliers d’édifices.

La Fondation du patrimoine, organisme privé reconnu d’utilité publique, promeut et met en valeur tous les patrimoines, dont le patrimoine modeste et méconnu, protégé ou non au titre des monuments historiques. Son rôle consiste à sauvegarder les bâtiments en mauvais état, voire en péril.  

La pandémie de Covid-19 a rebattu les cartes avec un tourisme devenu plus local de façon passagère, d’abord par contrainte puis par choix pour certains. L’intérêt grandissant des touristes nationaux pour la destination France a été observé avant même la crise du Covid-19, avec +19% fin avril 2019 par rapport à l’année précédente, selon le baromètre Amadeus. La crise sanitaire semble avoir renforcé cette dynamique.

(Étude interne Weekendesk menée sur sa clientèle française, espagnole et belge en avril 2022)

La clientèle asiatique n’étant toujours pas revenue à son niveau d’avant crise et le coût du transport aérien ayant déjà commencé à augmenter en raison des conséquences de la guerre en Ukraine, il est nécessaire de penser une offre culturelle adaptée et ajustée qui prend en compte le territoire d’implantation et s’adresse à un public plus local.
 

Les opérations financées par la Caisse des Dépôts peuvent se rapporter soit à de la rénovation, adaptation et extension de monuments historiques ouverts à la visite, soit à la création ou rénovation de bâtiments dédiés à l’hébergement et la restauration, que les activités se situent au sein du bâti historique lui-même ou à ses abords. Sur le terrain, les projets qui réussissent le mieux sont ceux dotés de financements croisés (État, entreprises privées, associations, fondations, dons de la part des citoyens, etc.).

Identifier les sites prioritaires

Au-delà des « vieilles pierres », le patrimoine regroupe des ensembles urbains, lavoirs, calvaires, équipements civils et industriels, églises, etc. Les outils de la Caisse des Dépôts et ses filiales permettent dans un premier temps d’identifier les bâtiments prioritaires.

Le dispositif Action cœur de ville prévoit un volet ingénierie et financement du patrimoine dans les communes bénéficiant de ce programme gouvernemental (222 aujourd’hui). Entre les directions régionales des affaires culturelles, les architectes des bâtiments de France, la Fondation du patrimoine, les Petites cités de caractère de France, etc., les acteurs engagés dans ce dispositif sont nombreux. 

L’ingénierie proposée permet entre autres de proposer aux communes d’engager des réhabilitations à des coûts raisonnables.

Privilégier un mode de restauration responsable

Dans n’importe quel projet de rénovation aujourd’hui, il faut parvenir à allier enjeux écologiques, environnementaux et patrimoniaux. Une restauration dite responsable tient compte du réemploi et utilise des matériaux naturels, au plus près des exigences environnementales. Elle permet d’améliorer la performance énergétique et environnementale tout en respectant les qualités techniques et patrimoniales du bâtiment.

La Banque des Territoires et l’association Sites & Cités remarquables se sont associées pour soutenir 20 projets de rénovation énergétique de bâtiments remarquables en Cœur de ville (« 20 projets pour 2020 ») Plusieurs études de recherche sur le bâti remarquable (et ses besoins en efficacité énergétique notamment) ont été co-financées à cette occasion.

Le patrimoine est vivant ! (et doit le rester)

Le mécénat de la Caisse des Dépôts œuvre pour plus de cohésion sociale en participant à la promotion du patrimoine culturel architectural et paysager. À cela s’ajoute une dimension environnementale de lutte contre le réchauffement climatique et pour une utilisation durable des ressources.

Le programme architecture et paysage, créé en 2016, outre un soutien financier, promeut des actions de médiatisation visant à donner accès au grand public à la connaissance et donc, à rendre le patrimoine plus vivant. 

Le mécénat de la CDC agit à la fois sur le patrimoine exceptionnel...

© DnC. Photo Sophie Lloyd

Le mécénat de la Caisse des Dépôts soutient le Logis des enfants de Chambord, sponsorisé dans le cadre de son programme architecture et paysage.

…et sur le patrimoine de proximité (industriel, agricole, urbain…) en soutenant par exemple une résidence d’architecte organisée par la Condition Publique dans le quartier du Pile à Roubaix ou encore une expérimentation liée à la valorisation du patrimoine rural à travers les usages de l’eau dans le Périgord par l’Ecole des Arts Décoratifs de Paris. 

L’une des solutions pour préserver le patrimoine peut être de développer, au sein d'un site, de nouveaux usages et services tels que de l'animation culturelle, un tiers-lieux, des activités évènementielles, d’hébergement, de restauration, etc. qui peuvent être confiés à des opérateurs privés. Adosser à la visite classique d’un monument historique une activité marchande garantit des revenus plus conséquents, selon la direction des patrimoines sur la valorisation touristique des monuments historiques (2018).

Dans le cadre de son action de rénovation de monuments touristiques, la Caisse des Dépôts investit, entre autres, dans l’aménagement de complexes hôteliers sur le modèle des paradores espagnols ou des pousadas au Portugal.

En mai 2019, la Caisse des Dépôts, Bpifrance et Atout France ont créé le fonds d’ingénierie Tourisme et Patrimoine. Dans le cadre de l’initiative « Réinventer le Patrimoine », ce fonds d’ingénierie des projets d’investissement touristique au sein de sites patrimoniaux est piloté par la Banque des Territoires et offre aux bénéficiaires un accompagnement technique et financier. L'objectif est d'améliorer leur élaboration, de les consolider et d'accélérer leur concrétisation : réalisation d'études de faisabilité technique et financière, programmation des animations et services, consolidation du modèle juridique et financier, optimisation de la gouvernance et pilotage de projet. 

La liste des lauréats

Imaginer des lieux culturels hybrides

La SCET (filiale de la Caisse des Dépôts) et France Muséums ont uni leurs expertises pour accompagner le développement des territoires et la modernisation des sites culturels afin de les aider à repenser leur offre pour qu’elle s’insère dans un projet urbain plus dense et diversifié. L’objectif : mieux répondre aux exigences du tourisme contemporain.
Faire émerger une nouvelle génération de sites culturels est essentiel pour accompagner les nouvelles attentes du public, par exemple en créant une nouvelle génération de lieux culturels hybrides de qualité, s’adressant autant aux habitants qu’aux touristes.
 

Facteur d’attractivité touristique, le patrimoine participe au dynamisme local et permet de lutter contre la dévitalisation des territoires. Son entretien et sa restauration soutiennent l’activité des entreprises voisines et fait la plupart du temps travailler des artisans locaux (entreprises de rénovation du bâti, restaurateurs du patrimoine mobilier, guides-conférenciers, etc.).
L’activité économique que génèrent certains biens patrimoniaux favorise l’ouverture ou le maintien de commerces et de services sur le territoire, eux aussi essentiels dans les choix de lieux de vie, et propices au développement économique. Ainsi, protéger le patrimoine, c’est contribuer à maintenir l’emploi local et à attirer de nouveaux habitants.

Le secteur du patrimoine en France est évalué à

Avec les programmes nationaux « Action cœur de ville » depuis 2018 et « Petites villes de demain » depuis 2021, la revitalisation urbaine a acquis une grande visibilité. Le centre ancien est la clef de voûte de la revitalisation et de la relance. 

Dans son étude intitulée « Culture, patrimoine et tourisme, nouveaux usages », la SCET déplore le fait que « la réflexion soit souvent centrée sur un équipement précis, qui n’intègre pas toujours la notion de renouvellement urbain des abords. » Il faudrait, selon elle, créer une « logique de quartier », en élargissant par exemple la réflexion du musée au « quartier culturel » afin d’engager une réflexion économique vertueuse. 

Développer l’économie locale

Le patrimoine peut constituer un élément d’aménagement du territoire, si on y intègre les problématiques liées au développement durable. Les actions du groupe Caisse des Dépôts visent à renforcer et diversifier l’offre touristique, par la modernisation ou la création d’hébergements et d’équipements en lien avec les opérateurs exploitants du secteur, dans des projets concernant des propriétaires publics ou privés.

L’objectif est de soutenir et relancer l’économie touristique fortement impactée par la crise du Covid-19: soutenir les entreprises qui ont été fragilisées, et surtout leur permettre de se réinventer dans le tourisme français du futur (voir les aides de Bpifrance).

Pour 1€ apporté à un projet de restauration patrimoniale, 21 € de retombées économiques sont générés.

(source : Étude d’impact de l’empreinte économique de la Fondation du patrimoine - 2019 - Cabinet Pluricité)
 

Une nouvelle donne technologique

Afin de rendre l’offre culturelle et patrimoniale plus accessible et plus attractive, certains acteurs du secteur font preuve de créativité en déployant des dispositifs technologiques innovants, par exemple en développant des expériences immersives dans le cadre de France 2030.

La Banque des Territoires a d’ailleurs lancé plusieurs appels à projets « Accompagner la transition numérique des entreprises culturelles et créatives : expérience augmentée du spectacle vivant ». Malgré la demande lors de la crise sanitaire, de nombreux acteurs ont rencontré des difficultés techniques et économiques et les offres proposées manquent encore de maturité. D’où le besoin d’un soutien aux investissements pour transposer des techniques audiovisuelles (captation, présence en ligne, diffusion, conservation, etc.) ou développer de nouvelles technologies dans le spectacle vivant (théâtre, danse, musique etc.).

En terme de projets numériques, le mécénat de la Caisse des Dépôts a choisi de soutenir le documentaire « Archi VR » coproduit par le Centre des monuments nationaux et la société Lucid realities, une expérience en réalité virtuelle sur l’histoire de la construction de la villa Savoye par Le Corbusier. 

Le numérique est ainsi devenu un outil supplémentaire de valorisation des lieux touristiques et culturels.